Leurs excellentes propriétés physiques dues au liant siloxane en font actuellement les enduits les plus performants en termes de protection contre les intempéries. En effet, ils conjuguent les avantages des enduits minéraux à ceux des enduits organiques. Leur texture microporeuse est à la fois hautement hydrofuge, donc résistante aux violentes pluies, et perméable à la vapeur d'eau et au CO₂. La façade permet donc la diffusion, reste sèche et est plus résistante contre les agressions extérieures. En outre, ces enduits ne sont pas salissants, sont extrêmement stables aux intempéries, très résistants aux micro-organismes, aux polluants atmosphériques agressifs et aux UV, et faciles à nettoyer.

La résine siloxane est l'élément principal conférant aux enduits siloxanes leurs propriétés exceptionnelles.

Dans sa recommandation SIA 242/1, l'association suisse d’ingénieurs et d’architectes (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) définit les différentes sortes d'enduits en fonction de leurs liants. D'après cette définition, un enduit à base de résine siloxane est un mortier d'enduisage composé de granulats, d'additifs et d’une résine siloxane comme liant, les liants en dispersion pouvant représenter jusqu’à 5 % en masse du mortier, exprimé en extrait sec.

L'association allemande spécialisée en enduits à base de résine siloxane en donne la définition suivante : dispersion polymère + émulsion de résine siloxane (pourcentage organique < 6 % à la livraison, rapport de mélange 2:1 env., exprimé en teneur de matière solide), par ex. 8 parties en poids de dispersion polymère : 4 parties en poids d'émulsion de résine siloxane.