硅树脂乳胶漆优异的憎水性能从其水珠效果就可见一斑。 硅树脂乳胶漆具有永久性的憎水效果。 硅树脂中的有机基团决定了其憎水性能， 而无机部分则将填料和颜料“粘结”在一起，从而形成毛细管和气孔结构。 有机基团伸入毛细管和气孔之后，使其具有永久的憎水性；因此，尽管涂层上有开放的毛细孔，但是水分仍然不能渗入而是成水珠后轻松滑落。

比起其它方法，涂覆硅树脂乳胶漆能使外墙一年四季都保持干燥，消除了微生物孳生的媒介。 此外，真菌孢子和藻类还会被雨水冲走。 对于那些遭受严重危胁的外墙（多植被、高湿度、高地下水位），可以使用含有除藻剂与除真菌剂的硅树脂乳胶漆。 硅树脂涂料制造商会非常乐意为您提供相关信息。

耐久的硅树脂涂料是阻止水分入侵的同时令外墙保持透气的有效涂料。 每座建筑物的涂层下面都有湿气聚集的区域。 只有让这些湿气快速挥发出去，才能确保持久的外墙保护。 该要求对现代外墙外保温系统（EIFS）的效率具有至关重要的影响。 内部湿气不能散发出去会极大降低外墙外保温系统的保温效率。