土壤或建筑材料中含有的盐分会在水中溶解，如果防潮不充分，它们就会迁移到墙体中。 随着水分的蒸发，盐分浓度越来越高，尤其是在砂浆层中。 然后，它们会结晶，形成盐霜，严重时甚至会导致砂浆层和墙体产生剥落。 这类损坏大多发生在外墙地基部分和离地面较近的区域。

破坏建筑物结构的盐分有多种：

• 硫酸盐
• 硝酸盐
• 氯化物
• 碳酸盐

这些盐分以不同的形式进入墙体：

• 作为建筑材料（水泥基砂浆、砖块、天然石材）的固有成分
• 作为外部盐分（土地中、含有除冰盐的飞溅液体）
• 通过与有害气体的化学反应（空气中的二氧化硫）
• 使用不适当的翻新产品（碱性水玻璃、石材保护剂）